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Le diagnostic énergétique, sujet à de très vives polémiques

Le résultat de votre DPE (diagnostic de performance énergétique) ne vous satisfait pas ? Ne reportez pas votre colère sur l'expert. Depuis sa mise en oeuvre le 1er janvier dernier, cette obligation d'afficher les étiquettes DPE sur les annonces immobilières déchaîne les passions.

"Certains propriétaires, mécontents du résultat, nous insultent. D'autres nous proposent des dessous de tables pour avoir un DPE A", confie un expert. Il est vrai que cette "notation" porte à conséquence. Si le logement est situé en bas de classement (notation E, F ou G), le DPE freine les intentions d'achats et oblige bien souvent le propriétaire à baisser ses prix.

La qualité énergétique du bien immobilier est également déterminante dans l'octroi du PTZ+, prêt à taux zéro rénové, et évince là encore une partie des potentiels acquéreurs. Rappelons que pour un logement ancien ayant un DPE allant de A à D, pourra être associé un montant de crédit PTZ+ égal à 20% du coût de l'opération. Pour les logements les plus énergivores (doté d'un niveau de DPE égal à G), l'aide sera réduite à 5%. Alors que la performance énergétique est aujourd'hui fondamentale, n'hésitez pas à faire les travaux de rénovation nécessaire avant la mise en vente de votre bien.